BAUABNAHME VON SANKONZEPTE®  

Qualifizierte Objektbegehung

Bei der Begehung des Objektes werden Sie durch einen unserer unabhängigen und speziell ausgebildeten SANKonzepte-Experten begleitet.

Keine Mängel oder Schäden

Durch die Bauabnahme mit unseren Experten von SANKonzepte in Köln können Schäden oder Mängel rechtzeitig erkannt und behoben werden.

Kein böses Erwachen

Durch die professionelle Begleitung von SANKonzepte bleibt Ihnen ein böses Erwachen mit teuren Folgekosten erspart.

Bauabnahme in Köln für Wohngebäude und Gewerbeobjekte

Die Bauabnahme prüft die in Auftrag gegebenen Leistungen für neu gebaute, modernisierte und sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude.

Eine ordentliche Ausführung gemäß Bauverordnung ist wichtig für die Gebäudesubstanz, deshalb kontrolliert der Fachmann die ausgeführten Tätigkeiten auf Baumängel und Fehlerquellen.

Umfassende Beratung vor Ort

Unser Experte für die Bauabnahme berät Sie umfangreich vor Ort.
Der Bausachverständige zeigt Ihnen und der beauftragten Baufirma vorhandene Mängel auf und erklärt verständlich, welche Maßnahmen nötig sind, um die Mängel zu beheben.

Offene Fragen werden sachlich und leicht verständlich am Objekt geklärt und Sie erhalten interessante Informationen zu den unterschiedlichsten Baumängeln.

Abnahmeprotokoll enthält alle verbesserungswürdigen Mängel zur Überarbeitung

Im Abnahmeprotokoll hält der Bausachverständige für die Bauabnahme alle Mängel fest, was die Baufirma zur Ausbesserung veranlasst.
Durch die gemeinsamen Gespräche mit der Baufirma während der Bauabnahme werden Möglichkeiten und Maßnahmen näher erläutert. Ihre beauftragte Baufirma ist bestens informiert und Sie stehen auf der sicheren Seite.

Bausachverständiger für Bauabnahme mit zahlreichen Vorteilen für Privat- und Geschäftskunden

Nur mit einem sachverständigen Experten von SANKonzepte an der Hand, können alle Baumängel und Fehlerquellen am Objekt ausfindig gemacht werden.
Diese Vorteile haben Sie, wenn Sie die Bauabnahme von einem Profi durchführen lassen.

Pauschale, transparente Kostenabrechnung

Wenn Sie die Bauabnahme von SANKonzepte aus Köln beauftragen, dann profitieren Sie von der pauschalen Kostenrechnung.
Wir stellen Rechnungen ohne versteckte Nebenkosten aus.

Beweissicherung durch den Bausachverständigen

Die Bauabnahme von SANKonzepte aus Köln sichert Beweise mithilfe einer Fotodokumentation.
Sollten sich Streitigkeiten und gerichtliche Auseinandersetzungen mit der Baufirma ergeben, können Sie die Fotobeweise dem Gericht aushändigen.

Wann muss eine Bauabnahme gemacht werden?

Beachten Sie die wichtigen Termine: Bauobjekte gelten 6 Tage nach Nutzung der Bauleistung als abgenommen. Bauobjekte gelten 12 Tage nach Mitteilung über die Fertigstellung als abgenommen, wenn keine Abnahme verlangt wird.

Was wird bei der Bauabnahme gemacht?

Bei der behördlichen Abnahme durch das Bauamt wird überprüft, ob das errichtete Gebäude gemäß den Vorgaben der erteilten Baugenehmigung gebaut wurde. Mit der Abnahme durch den Schornsteinfeger wird die sichere Benutzbarkeit der Abgasanlage überprüft und sichergestellt.

Was passiert, wenn man keine Bauabnahme hat?

Ohne Abnahme habe der Auftragnehmer keinen Anspruch auf Werklohn. Die Bauherrin habe die Bauleistungen jedoch nicht abgenommen, sondern führe im Abnahmeprotokoll 18 Mängel des Bauwerks an. Dem Protokoll sei also keine Billigung der Bauleistungen zu entnehmen, auch das Verhalten der Auftraggeberin spreche dagegen.

Welche Arten der Bauabnahme gibt es?

Die technische Abnahme. Die technische Form nach § 4 VOB/B dient der technischen Prüfung der abgeschlossenen Bauarbeiten. ...
Die rechtsgeschäftliche Bauabnahme. ...
Die behördliche Bauabnahme.

Ist Bauabnahme Pflicht?

Der Bauherr ist zur Abnahme verpflichtet, wenn die erbrachte Werkleistung tatsächlich im Wesentlichen fertiggestellt und mangelfrei ist und Abnahmereife vorliegt andernfalls kann er sie verweigern.

Welche Dokumente sind zur Bauabnahme erforderlich?

Bauunterlagen nach der Bauabnahme
die Statik-Prüfberichte, die Abnahmeberichte des Prüfingenieurs,  den bauaufsichtlichen Gebrauchsabnahmeschein, die Gewährsbescheinigung (weist die fachgerechte und mangelfreie Ausführung der Bauleistungen.

Kann man ohne Abnahme einziehen?

Lieber nicht. Wer vorschnell in den Neubau einzieht oder die Schlussrechnung begleicht, begibt sich in die Falle der „stillschweigenden Abnahme“. Ausbleibende Rügen vorhandener Mängel gelten als Akzeptieren der Bauleistung.

Wann gilt ein Haus als abgenommen?

“Das heißt: Wenn der Auftraggeber (Bauherr) die Bauleistung des Auftragnehmers im Großen und Ganzen als vertragsgemäß akzeptiert, gilt das Haus als abgenommen.

Was ist die Voraussetzung für eine Abnahme? § 640 Abs.

Diese Abnahmefiktion hat die folgenden Voraussetzungen: Das Werk muss abnahmereif fertiggestellt sein, d. h., es darf nicht mit wesentlichen Mängeln behaftet sein, • der Auftragnehmer muss den Auftraggeber zur Abnahme aufgefordert und hierzu eine angemessene Frist gesetzt haben.