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VERGÜTUNG VON SACHVERSTÄNDIGEN BEI SANKONZEPTE



Werkvertrag - Gutachten
nach §§631-651 BGB

Dienstleistungsvertrag Beratende Tätigkeit
nach §§ 611-630 BGB




Unsere Honorierung bzw. Vergütung berechnet sich nach dem tatsächlich erbrachten Zeitaufwand. Weitere Berechnungen wie die Anfahrt, geeichte und zugelassene Messtechnik sowie Materialproben werden ebenfalls im Nachweis berechnet.


Intern:

Tätigkeit:

Betrag netto:

Betrag Brutto:

SV01

Sachverständiger*

97,36 €

115,86 € inkl.19 % MwSt.

SV_FK

Fahrzeug-Pauschale² (Raum Köln)

41,65 €

49,56 € inkl.19 % MwSt.

SV_FKW

Fahrzeug-Pauschale² (außerhalb Köln auf Anfrage)

-,- €

-,- €

SV_HW

Hardware, Software (Telefon, Tablett, PC, ...)

inklusive

inklusive

SV_SKB

Schadenkurzbericht*² (max. 2 DIN A4 Seite)

185,00 €

220,15 € inkl.19 % MwSt.

SV_SBG

Erstellung eines Schadenberichtes*² (ab 2 DIN A4 Seite / pro Seite)

83,25 €

99,06 € inkl.19 % MwSt.

SV_ME1

Feuchtigkeitsmessung Gann UNI1 oder UNI2*² (pro Raum)

48,65 €

57,89 € inkl. 19 % MwSt.

SV_CM1

CM Messung*² (Estrich Bestimmung der Restfeuchtigkeitsgehalt)

108,40 €

129,00 € inkl. 19 % MwSt.

SV_CM2

Je weitere CM-Messung (Probenentnahme am gleichen Tag)

83,19 €

99,00 € inkl. 19 % MwSt.

SV_SPA

Schimmelpilz Probenahme & Analyse*² (zzgl.Sachverständiger)

265,00 €

315,35 € inkl.19 % MwSt.

SV02

Sachverständiger-Begleitpersonen von SANKonzepte*² (Berechnung pro Begleitpersonen)

58,00 €

69,02 € inkl.19 % MwSt

SV_GA

Geräteanteil zur Probenentnahme "pauschal"² (Stemmhammer, Verpackung, Reinigung)

35,00 €

41,65 € inkl. 19 % MwSt.













Stand:01.02.2024

* zzgl. Fahrzeug-Pauschale, ohne weitere Nebenarbeiten / ² nur in Verbindung mit einem Sachverständigen von SANKonzepte
Im Honorar / Vergütung sind enthalten: Notwendige Kopien und Ausdrucke, Überlassung elektronisch gespeicherter Daten.


Festpreise: 

 

Begutachtung bei einem Hauskauf Einfamilienhaus (bis max.3 Std. inkl. Feuchtigkeitsmessung Gann UNI1 oder UNI2)

 

Intern:

Tätigkeit:

Betrag netto:

Betrag Brutto:

SV_ARB1

Abnahme eines Rohbaus* (bis 2 Etagen ohne Keller)

600,00 €

714,00 € inkl.19 %MwSt.

SV_ARB2

Abnahme eines Rohbaus* (bis 2 Etagen inkl. Keller)

750,00 €

892,50 € inkl.19 %MwSt.

SV_ARB+

Abnahme eines Rohbaus auf Anfrage* (über 2 Etagen mit Keller)

-,- €

-,- €

SV_APG

Abnahme eines Gewerkes* (Installateur, Elektriker, Fensterbauer, Fliesenleger...)


375,00 €

446,25 € inkl.19 % MwSt.

SV_BBP

Begutachtung eines Bauplans* (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus auf Anfrage)

550,00 €

654,50 € inkl.19 % MwSt.

SV_SK0

Erstellen eines Sanierungskonzeptes je nach Größe* (Schimmelpilzsanierung, Baumangel, Bauschaden)

ab 750,00 €

ab 892,50 € inkl.19 % MwSt.

SV_BGH

Begutachtung bei einem Hauskauf Einfamilienhaus (bis max.3 Std. inkl. Feuchtigkeitsmessung Gann UNI2)

577,15 € inkl.19 % MwSt.

Stand:01.02.2024

*zzgl. Fahrzeug-Pauschale, ohne weitere Nebenarbeiten ./. ²nur in Verbindung mit einem Sachverständigen von SANKonzepte


Berechnungsbeispiel Schimmelpilz:

Der Sachverständige von SANKonzepte erscheint zum vereinbarten Termin in Köln. Fahrzeug-Pauschale 49,56 €.
Ein Raum / Zimmer wird besichtigt. Hier handelt es sich um einen Schimmelpilzbefall. Eine Feuchtigkeitsmessung wird ausgeführt 57,89 €.
Bilder werden erstellt und die Schadenursache wird versucht zu ermitteln. Hierzu gibt es einen eigenen Multiple Choice Fragenkatalog von SANKonzepte.
Der Termin geht über eine Dauer von 2,0Std. - 115,86 € x 2 Stk.: 231,72 €

Ein Schadenbericht inkl. Bilddokumentation wird im Nachgang per E-Mail versendet 220,15 €.
Die Kosten belaufen sich in diesem Berechnungsbeispiel auf: 559,32€ inkl. 19% MwSt.



Berechnungsbeispiel bei Hochwasser-, Sturm- oder Hagelschäden:

Der Sachverständige von SANKonzepte erscheint zum vereinbarten Termin in Köln. Fahrzeug-Pauschale 49,56 €.
Durch einen Unwetterschaden in Köln steht der gesamte Keller unter Wasser. Eine Feuchtigkeitsmessung wird ausgeführt 57,89 €.
Bilder werden erstellt und es wird notiert und dokumentiert welcher Hausrat in Mitleidenschaft gezogen wurde.

Der Termin geht über eine Dauer von 3,0Std. 115,86 € x 3 Stk.: 347,58€
Ein Schadenbericht über 5 Seiten inkl. Bilddokumentation wird im Nachgang per E-Mail versendet 469,90 €

Die Kosten belaufen sich in diesem Berechnungsbeispiel auf: 924,93€ inkl. 19% MwSt.

Ihr Vorteil bei der Beauftragung im Schadenfall ist, dass ein unabhängiger Sachverständiger von SANKonzepte an Ihrer Seite steht, der vollumfänglich und fachlich kompetent den Schaden dokumentiert. Durch eine solche fachlich kompetente Beratung entstehen in den wenigsten Fällen Komplikationen mit Versicherungen, beauftragten Sachverständigen von Versicherungen, Vermietern oder auch Mietern.




Wer zahlt den Gutachter bei Schimmel?

Wer zahlt für den Gutachter bei Schimmel in der Mietwohnung? Die Kosten für die Gutachterin, trägt die Partei, die laut den Ergebnissen des Gutachtens für den Schimmel in der Mietwohnung verantwortlich ist.

Ist Schimmelbefall meldepflichtig?

Das Wichtigste in Kürze: Durch korrektes Heizen und Lüften kann Schimmel meist verhindert werden. Mieter:innen sind nicht immer Schuld: Auch bauliche Gegebenheiten können Schimmel-Entstehung begünstigen. 

Mieter:innen müssen Vermieter:innen sofort informieren, haften aber nur dann, wenn sie den Schimmel verursachen.

Wie schnell wird man von Schimmel krank? 

Das Einatmen von Schimmelsporen macht nicht sofort krank, allerdings können Allergien ausgelöst werden. 

Es ist dennoch wichtig, dass der Schimmel schnell entfernt wird, da die Sporen für Personen mit Atemwegserkrankungen oder Immundefiziten gefährlich sein können.


Ist Schimmel überstreichen strafbar?

Schimmel zu überstreichen kann strafbar sein
Wer Stellen, die von Schimmel befallen sind, ohne Absprache mit dem Vermieter einfach überstreicht, macht sich daher strafbar, da so Mängel nicht beseitigt, sondern vertuscht werden.

Kann man in einem Zimmer mit Schimmel schlafen?

Schimmel im Schlafzimmer sieht nicht nur unschön aus, er stellt auch ein erhöhtes Gesundheitsrisiko dar. Werden Schimmelsporen eingeatmet, können schwere Allergien und Krankheiten entstehen. Wichtig ist daher, bei einem Schimmelbefall in Wohn- und Schlafräumen schnell zu handeln.

Wer ist in der Beweispflicht bei Schimmel?

Ist der Mangel vom Mieter bewiesen, hat der Vermieter den Beweis zu führen, dass der Mangel nicht auf die Bausubstanz zurückzuführen ist. Erst dann muss nach Ansicht des Amtsgerichts Berlin-Mitte der Mieter beweisen, dass der Schimmel nicht durch ein vertragswidriges Heiz- und Lüftungsverhalten entstanden ist.


Wer zahlt Renovierung bei Schimmel?

Schimmel in der Wohnung wer zahlt? Wie auch bei allen anderen Schäden, die nicht durch unsachgemäße Behandlung des Mieters zustande gekommen sind, gilt: Für die Beseitigung von Schimmel in der Wohnung ist der Vermieter verantwortlich.

Kann Mieter für Schimmel verantwortlich gemacht werden?

Das Problem: Sowohl der Mieter als auch der Vermieter können dafür verantwortlich sein, wenn sich an der Wand ein Schimmelpilz gebildet hat.

Der Mieter hat die Pflicht, seine Wohnung pfleglich zu behandeln und zum Beispiel regelmäßig zu lüften. Schimmel kann durch zu wenig oder falsches Lüften entstehen.

Wie schnell muss vom Vermieter Schimmel beseitigt werden?

Die Frist zur Mängelbeseitigung von zwei bis drei Wochen ist im Normalfall angemessen, kann jedoch je nach Einzelfall variieren. 

Daneben hat der Mieter die Möglichkeit, die Miete zu mindern oder diesbezüglich ein Zurückbehaltungsrecht geltend zu machen.


Was kann man machen wenn der Vermieter bei Schimmel nicht reagiert?

Meldet sich der Vermieter nicht innerhalb von zwei Wochen zurück, sollte eine Mahnung geschickt werden. Wenn auch dann nichts geschieht, darf der Mieter eine Selbstvornahme machen. 

Also selbstständig Handwerker beauftragen und den Schimmel auf Kosten des Vermieters beseitigen lassen.

Wann ist eine Wohnung nicht mehr bewohnbar?

Eine Wohnung gilt als unbewohnbar oder unbenutzbar, wenn es einen Mangel gibt, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch vollständig aufhebt (vgl. § 536 BGB). 

Ein Verbleib in der Wohnung ist dem Mieter dann nicht zumutbar.

Ist der Vermieter verpflichtet eine Ersatzwohnung zu stellen?

Grundsätzlich ist der Vermieter nicht verpflichtet, eine Ersatzwohnung zu stellen. 

Als Mieter können Sie diese rechtlich nicht einfordern bzw. darauf bestehen.


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