BAUBERATUNG VON SANKONZEPTE®
Beratung zum Vorhaben
Schon vor dem eigentlichen Start oder der Beauftragung von Dienstleistern beraten wir von SANKonzepte Sie zu Ihren Vorstellungen und dem Einholen von Angeboten.
Überwachung der Bauarbeiten
Während des Baus behalten wir von SANKonzepte für Sie alles im Blick, um Schäden bzw. Mängeln möglicherweise frühzeitig entgegenwirken zu können.
Abnahme & Prüfen auf Mängel
Nach Abschluss der Bauarbeiten geht SANKonzepte alles durch und prüft auf Mängel oder Schäden, die noch beseitigt werden müssen.
Die Art und Weise ein Haus zu bauen, hat sich im Laufe der Zeit drastisch verändert. Was früher Stein auf Stein gebaut wurde und vom Architekten geplant wurde, wird heutzutage in Fertigbauweise erstellt.
Dabei handelt es sich häufig um schlüsselfertige Häuser von der Stange. Der Käufer hat kaum einen Einfluss auf die Bauweise und muss dem unternehmensabhängigen Spezialisten im Rahmen einer Baubegleitung Vertrauen schenken.
Bei Fertigbauweisen und schlüsselfertigen Objekten treten immer öfter Baumängel auf, die sich erst nach vielen Jahren bemerkbar machen.
Wer schon vor Baubeginn eine Bauberatung von SANKonzepte hinzuzieht, profitiert von der kontrollierten Baufertigstellung, von der fachgerechten Bauweise und der soliden Grundsubstanz, ohne Baumängel, Bauschäden und versteckte Fehlerquellen.
Ist das Objekt sein Geld wert? Bauberatung zum Hauskauf hinzuziehen und besser Bescheid wissen!
Wer beim Hauskauf euphorisch reagiert und sich von der äußeren Fassade blenden lässt, der handelt womöglich überstürzt und zahlt mehr Geld für die Immobilie, als sie tatsächlich wert ist.
Was sich hinter der schönen Fassade versteckt, kann nur ein Profi von SANKonzepte erkennen.
Die Art und Weise, wie das Haus erstellt worden ist, wird von den wenigsten Hauskäufern erfragt oder näher betrachtet. Der unabhängige Bauberater von SANKonzepte aus Köln setzt sich mit der Bauweise Ihres Wunschobjektes auseinander und ist gleichzeitig Schimmelpilzsachverständiger und Baustoffexperte.
Durch die Bauberatung von SANKonzepte erhalten Sie nähere Erkenntnisse zur Bausubstanz und den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.
Wir beraten Sie über die energetischen Schwachstellen und erstellen Ihnen ein Hausgutachten.
Anhand des Gutachtens können Sie ihre Kaufentscheidung fällen und Ihre Traumimmobilie mit gutem Gewissen kaufen. Die Unterhaltskosten der Immobilie können Sie mit unserer Hilfe besser einschätzen und die Kosten für die Sanierungsmaßnahmen ausfindig machen.
Schenken Sie sich und Ihrer Bank mehr Sicherheit beim Hauskauf und vertrauen Sie auf die langjährige Berufserfahrung von SANKonzepte, Ihrem Bauexperten und Bauberater aus Köln.
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Unabhängige Bauberatung in Köln und Umgebung
SANKonzepte arbeitet unabhängig, neutral und in Ihrem Auftrag. Von der Baufirma beauftragte Bauingenieure und Bauleiter arbeiten im Gegensatz nicht neutral und arbeiten im Interesse und im Auftrag der Baufirma.
Nicht selten wird ein Auge zugedrückt, wichtige Bauabschnitte nicht ordnungsgemäß überwacht oder Bauphasen nicht ordentlich abgenommen.
Gerade bei schlüsselfertigen Häusern schleicht sich gerne der Fehlerteufel ein, weil zahlreiche Subunternehmen mit der Fertigstellung beauftragt sind.
Die eine Hand weiß nicht, was die andere tut und von Absprache kann oft keine Rede sein. Die entstandenen Baumängel und Baufehler können sich erst nach vielen Jahren bemerkbar machen, z.B. durch feuchte Wände und Schimmelbildung.
Der unabhängige Bauberater von SANKonzepte begleitet Sie bei der Hauserstellung und beim Hauskauf und ist Ihr erster Ansprechpartner in Köln und dem Umland.
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Bauanalyse für Hauskäufer vom Profi
Der Bauexperte und Schimmelpilzsachverständige von SANKonzepte ist Ihr Baugutachter aus Köln. Wir sind der Profi auf unserem Fachgebiet.
Wir besichtigen die Unterlagen und die Bausubstanz vor Ort, um Ihnen ein gutes Gewissen beim Hauskauf zu gewährleisten.
Als Bauberater legen wir ein großes Augenmerk auf die Dämmung, Dachkonstruktion, Fundamentaufbau, Bauweise und Bauart, verwendete Baustoffe und deren Zustand.
Der Experte von SANKonzepte, erkennt Schädlingsbefall, Schwachstellen, Wärmebrücken und versteckte Baufehler zuverlässig.
Durch mehr als 10 Jahre Berufserfahrung und die fortlaufenden Schulungen ist die Bauberatung von SANKonzepte aus Köln in der Lage, Ihnen eine genaue Auskunft über den Zustand der Bausubstanz liefern zu können.
Transparenz und faire Kostenrechnung ohne versteckte Nebenkosten
Kontaktieren Sie die Bauberatung von SANKonzepte aus Köln und profitieren Sie von der pauschalen, transparenten Kostenabrechnung.
Sie erfahren im Voraus, was die Bauberatung kostet und müssen keine Sorge vor versteckten Nebenkosten haben.
Ihr kompetenter Bauberater arbeitet kundenorientiert, unabhängig und neutral und in Ihrem Auftrag. Ihre Zufriedenheit hat oberste Priorität!
Was ist eine Bauberatung?
Ob Bau, Kauf oder Sanierung, ob Wohnung oder Haus: Von WiE beauftragte Bauberater (Architekten, Bauingenieure) begleiten Sie auf die Baustelle oder in die gebrauchte Immobilie und weisen Sie auf sichtbare Mängel oder Bauschäden hin.
Was macht ein Bauberater?
“ Er koordiniert beispielsweise aber auch den Terminablauf der einzelnen Gewerke und kontrolliert die Rechnungen. Er kann den Bau von der Bodenplatte bis zur Abnahme begleiten, aber auch nur einzelne Abschnitte der Bauplanung oder des Hausbaus übernehmen.
Wer leitet den Bau?
Neben dem Bauleiter im öffentlich-rechtlichen Sinn gibt es den zivilrechtlichen Bauleiter.
Er wird im Rahmen eines Architektenvertrages tätig, leitet eine Baustelle oder Teile einer Baustelle und ist verantwortlich für die ordnungsgemäße Ausführung der Bauarbeiten. So kennt auch § 34 HOAI die Position des Bauleiters.
Kann man selbst Bauleiter sein?
In der Regel übernehmen daher Architekten oder Bauingenieure die Aufgaben der Bauleitung.
Aber auch ein qualifizierter Handwerksmeister oder der Bauherr selbst kann die Position bekleiden.
Voraussetzung ist, dass der Bauleiter über eine Bauvorlageberechtigung verfügt, die den landesspezifischen Vorgaben entspricht.
Alle zusammengetragenen Fragen & Antworten auf unserer Website sind ohne Gewährleistung!
