BAUMÄNGEL VON SANKONZEPTE®

Mängelgutachten

Mit einem vom Sachverständigen erstellten Gutachten von SANKonzepte können Sie auch vor Gericht Ihre Ansprüche geltend machen.

Ansprüche geltend machen

Im Falle eines Rechtsstreites oder Meinungsverschiedenheiten können Sie mit einem professionellen Gutachten von SANKonzepte Ihre Ansprüche geltend machen.

Mängel beheben lassen

Baumängel können von uns klar mit der Ursache aufgezeigt werden, wodurch Sie sich in den meisten Fällen mit der Baufirma auch außergerichtlich einigen können.

Baumängel frühzeitig erkennen und beheben lassen

Gerade als Laie sind Sie bei der Ausführung der Bauarbeiten auf die Expertise und die gemachten Zusagen der beauftragten Baufirma angewiesen und können selbst Baumängel meist nicht rechtzeitig erkennen.

Das ist jedoch extrem wichtig, damit nicht später teilweise sehr kostspielige oder sogar nicht zu behebende Folgeschäden an Ihrem Bauwerk entstehen, die sogar den Abriss des Gebäudes nach sich ziehen können.
Es sind sowohl Bauschäden in Form von mangelhafter Bauausführung durch die Handwerker und Baufirmen möglich oder aber es wird mangelhaftes oder minderwertiges, schadhaftes Baumaterial verwendet.
Beides kann fatale Folgen haben, die bei Ihnen zu erheblichen Kosten und Bauverzögerungen führen können.

Daher ist es sicher wichtig, einen unabhängigen Sachverständigen von zu beauftragen, der die Situation vor Ort fachkundig betrachtet und Baumängel an Material oder mangelhafte Bauausführung sofort erkennen und attestieren kann.

So haben Sie auch die Möglichkeit, der Baufirma Pflichtverletzungen beim geschlossenen Vertrag zu Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen nachzuweisen.

So ist dann Nachbesserung und Schadensersatz möglich. Sie sehen, dass die Ausgaben für einen Sachverständigen von SANKonzepte aus Köln sich immer lohnen.

Hier sollte auf keinen Fall gespart werden. Der Bausachverständige kommt in der Regel kurzfristig zu einem Ortstermin zur Begehung am Objekt mit Ihnen zusammen.

Im Nachgang fertigt er ein Bauschadengutachten an, das auch vor Gericht anerkannt wird und Ihnen eine fundierte Basis zum Beispiel für Schadensersatzansprüche gegen die Baufirma ermöglicht.

Die Kosten für einen Sachverständigen etwa in Köln sind gar nicht so hoch und zahlen sich immer aus. Der Sachverständige von SANKonzepte hat die notwendige fachliche Qualifikation, um Ihren Bau bis ins kleinste Detail zu begutachten und auch versteckte Baumängel zu erkennen.

Baumängel durch Sachverständige erkennen

Wenn Sie einen Sachverständigen für Baumängel von SANKonzepte aus Köln, beauftragen, können Sie mit einem Fachmann Ihre Baustelle unabhängig von den Bauunternehmen begehen und den Bau fachgerecht beurteilen lassen.

Wenn Sie in einer frühen Phase den Bausachverständigen beauftragen, werden Sie etwaige Ansprüche wegen Mängeln und Bauschäden noch in der gesetzlichen Gewährleistungsfrist geltend machen können.
Das verschafft Ihnen eine sehr gute Rechtsposition gegenüber der Baufirma.

Unabhängigen Experten einschalten

Die Einschaltung eines unabhängigen Sachverständigen von SANKonzepte aus Köln ist nicht nur für etwaige Baumängel und die Geltendmachung von Regress-Ansprüchen gegen die beauftragte Baufirma und die Bauhandwerker wichtig.

Sie bekommen auch quasi nebenbei ein Wertgutachten für Ihre Immobilie, das Ihnen gerade in der heutigen Zeit mit exorbitant steigenden Immobilienpreisen eine realistische Wertvorstellung zu Ihrem Haus vermittelt.
Das ist auch wichtig, wenn Sie Ihr Haus einmal verkaufen wollen.
Der Sachverständige von SANKonzepte wird auch die Bausubstanz genau einschätzen und taxieren können. Baumängel, die Sie rechtzeitig erkennen, können auch meist, ohne dass noch größere Folgeschäden entstehen, schadensbegrenzend behoben werden.

Wer trägt die Kosten für Gutachter bei Baumängeln?

Die Kosten für die laufende Baukontrolle trägt immer der Bauherr, der den Sachverständigen beauftragt hat. Der Bauunternehmer muss diese Baukontrolle nicht bezahlen auch nicht, wenn der Sachverständige dabei tatsächlich einen Mangel feststellt.

Kann ich selbst einen Gutachter beauftragen?

Selbst wenn die gegnerische Versicherung ein eigenes Gutachten bereits hat erstellen lassen, können Sie als Geschädigter Ihren eigenen Gutachter beauftragen. 

Verliert die Versicherung vor Gericht, hat sie die Kosten beider Gutachter zu tragen. Dasselbe Risiko droht Ihnen, wenn Sie einen eigenen Gutachter beauftragen.

Bei welcher Schadenshöhe kommt ein Gutachter?

Um jedoch ein vollständiges Gutachten zu rechtfertigen, muss der entstandene Schaden eine Höhe von mindestens 750-1.000€ aufweisen. Diese Grenze wird auch Bagatellschadengrenze genannt.

Wer beauftragt den Sachverständigen?

Wer kann einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen beauftragen? Die Beauftragung eines Sachverständigengutachtens kann sowohl durch Gerichte und Staatsanwaltschaften als auch durch Rechtsanwaltskanzleien oder private Auftraggeber*innen erfolgen.

Was kostet ein Gutachter pro Stunde?

Die üblichen Stundensätze betragen ca. 95 € bis 145 € je nach Fachgebiet. 

Private Gutachterkosten liegen aber auch höher, je nach Schwierigkeit und Fachgebiet.

Wann kommt ein Gutachter bei Wasserschaden?

Wann schickt die Versicherung einen Gutachter? Die Versicherung schickt in der Regel einen Wasserschaden-Gutachter, wenn der gemeldete Schaden unklar ist, die Schadensursache oder der Schadensumfang ermittelt werden muss, oder wenn die Beschädigung besonders groß ist.

Wann lohnt sich ein Gutachten?

Empfehlenswert ist ein Gutachten, sobald Sie unverschuldet in einen Verkehrsunfall verwickelt wurden und Ihr Auto dabei zu Schaden gekommen ist. 

Im Haftpflichtfall muss gegebenenfalls auch eine Wertminderung von der gegnerischen Versicherung ersetzt werden. Diese kann nur der Sachverständige ausweisen.

Was darf ein Sachverständiger nicht?

Dem Sachverständigen ist es untersagt, bei der Ausübung seiner Tätigkeit erlangte Kenntnisse Dritten unbefugt mitzuteilen oder zum Schaden anderer oder zu seinem oder zum Nutzen anderer unbefugt zu verwerten. 

Die öffentliche Bestellung verpflichtet den Sachverständigen, Gutachten für jedermann zu erstatten.

Wann zahlt die Versicherung den Wasserschaden nicht?

Wann zahlt die Versicherung nicht bei Wasserschäden? Generell zahlen weder die Hausrat- noch die Wohngebäudeversicherung bei Wasserschäden, die nicht durch Leitungswasser entstanden sind. Wasserschäden durch Hochwasser, Flut oder Starkregen müssen über einen Elementarschutz abgesichert werden.

Wie lange dauert es bis ein Gutachten kommt?

In der Regel müssen Sie mit einem Zeitraum von zwei bis vier Wochen rechnen, bis ein ausführliches Gutachten für das Haus erstellt ist und Ihnen ausgehändigt wird. 

Einige Gutachter:innen werben allerdings auch damit, ein Wertgutachten innerhalb weniger Tage zu erstellen.

Was prüft ein Bausachverständiger?

Der Bausachverständige prüft nach Fertigstellung jedes größeren Bauabschnitts, ob Baumängel vorliegen, die behoben werden müssen, bevor der nächste Bauabschnitt in Angriff genommen werden kann.